514 Rue BUCK · Bromont
Valeur estimée
1 764 500 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 237,4 m² · constr. 2011 · terrain 10 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 173,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 500 $
Rôle antérieur 1 553 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711736078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
1 333 000 $
Rôle antérieur
1 553 100 $
ID provincial
46078711736078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 856 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 703 245 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 424 071 $ Poids 48 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 109 124 $ Poids 48 % |
| 4 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 369 644 $ Poids 38 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 418 948 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +64 518 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 548 941 $ Poids 35 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 883 794 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 967 923 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +88 786 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 922 199 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 968 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 873 466 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 834 411 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.