287 Chemin DILIGENCES app. 303 app. 303 · Bromont
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 8 421 $/m² · 78,7 m² · constr. 2021 · terrain 94,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 483 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711739237603030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
46078711739237603030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 761 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 783 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 128 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 872 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 691 870 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 601 512 $ Poids 29 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 208 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 767 920 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 979 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 647 051 $ Poids 25 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −58 459 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 964 469 $ Poids 21 % |
| 10 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −67 806 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 151 291 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 618 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 714 541 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.