200 Chemin MISSISQUOI app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
2 814 900 $
Unifamiliale · 8 624 $/m² · 326,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 125 900 $
Rôle antérieur 1 514 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711752843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 600 $
Valeur bâtiment
1 266 300 $
Rôle antérieur
1 514 700 $
ID provincial
46078711752843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 632 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
6 523
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 697 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 631 985 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +69 627 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 739 890 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 128 997 $ Poids 24 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 190 641 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 820 383 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 2 171 464 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.