30 Rue COOLEY · Bromont
Valeur estimée
2 587 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 462,2 m² · constr. 2017 · terrain 19 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 657 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 159 700 $
Rôle antérieur 1 588 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711806402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 600 $
Valeur bâtiment
1 438 100 $
Rôle antérieur
1 588 000 $
ID provincial
46078711806402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 877 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −51 792 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 3 571 233 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 471 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +192 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 416 892 $ Poids 36 % |
| 3 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 443 777 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 380 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +214 178 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 343 891 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 380 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 377 175 $ Poids 6 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 472 197 $ Poids 5 % |
| 7 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +180 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 679 287 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 690 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 125 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +207 037 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 750 643 $ Poids 4 % |
| 10 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +533 084 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 3 096 650 $ Poids 3 % |
| 11 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 488 593 $ Poids 3 % |
| 12 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 665 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.