189 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 136,5 m² · constr. 2014 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 561 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711808241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
46078711808241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 375 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 167 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 702 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 319 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 709 414 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 271 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 639 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 389 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 831 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 256 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 792 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 202 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 797 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 363 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 868 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 656 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 577 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 783 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.