2 Rue AZURES · Bromont
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 138 m² · constr. 2014 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 531 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711808256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
46078711808256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 354 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 312 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 712 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 141 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 706 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 290 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 643 489 $ Poids 76 % |
| 5 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 347 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 835 406 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 230 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 796 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 165 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 801 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 613 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 788 155 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 532 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 344 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 872 884 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.