195 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 152,6 m² · constr. 2013 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 609 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711808471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
46078711808471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 296 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 742 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 354 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 990 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 788 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 076 023 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 232 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 761 822 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 182 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +68 498 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 739 216 $ Poids 56 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 396 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 872 177 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 827 306 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 171 $ Poids 49 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 185 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 838 362 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 754 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 663 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 759 908 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 619 690 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.