1 Rue MANIOLAS · Bromont
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 276,5 m² · constr. 2015 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 736 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711808608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
709 700 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
46078711808608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 626 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +87 539 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 522 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 659 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 217 218 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 932 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 428 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 870 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 65 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 458 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +92 112 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 963 500 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +88 423 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 920 840 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +129 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 339 669 $ Poids 30 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +64 950 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 131 806 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 612 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −67 845 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 667 274 $ Poids 28 % |
| 10 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +110 902 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 609 489 $ Poids 27 % |
| 11 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −59 858 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 960 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 889 811 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.