201 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 165,8 m² · constr. 2013 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 604 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711808672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
46078711808672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 275 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 771 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 211 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 790 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 332 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 401 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 958 237 $ Poids 54 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 774 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 118 533 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 638 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −60 441 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 781 091 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 541 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 873 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 177 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 401 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +87 370 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 908 789 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 348 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 200 016 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 874 405 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 171 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 866 410 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.