207 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 235,9 m² · constr. 2014 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 682 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711808873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
46078711808873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 597 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 420 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 463 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 565 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 913 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 722 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 621 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 121 927 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 15 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 883 398 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 843 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 989 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 968 007 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 648 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +85 660 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 931 253 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 230 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 206 465 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 497 761 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.