18 Rue AZURES · Bromont
Valeur estimée
1 212 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 257,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 800 $
Rôle antérieur 779 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711809055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
765 700 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
46078711809055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 687 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 474 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 734 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 175 139 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 972 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 981 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 804 681 $ Poids 57 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 158 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 443 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 395 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +131 365 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 644 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 922 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 928 001 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 961 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 886 762 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 964 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +80 724 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 291 286 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 959 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +98 305 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 010 645 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 955 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 859 424 $ Poids 35 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 069 794 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 557 202 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.