14 Rue AZURES · Bromont
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 171,2 m² · constr. 2013 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 620 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711809153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
46078711809153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 327 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 783 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 257 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 802 156 $ Poids 63 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 530 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −49 187 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 792 346 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 549 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 884 939 $ Poids 47 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 875 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 135 924 $ Poids 44 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 776 352 $ Poids 39 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 772 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 887 152 $ Poids 35 % |
| 9 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 195 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 982 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −93 866 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 018 885 $ Poids 35 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 168 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 882 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 369 590 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.