13 Rue MANIOLAS · Bromont
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 318,1 m² · constr. 2014 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 797 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711809453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
809 000 $
Rôle antérieur
797 800 $
ID provincial
46078711809453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 479 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −60 981 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 145 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 357 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 087 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 629 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 762 406 $ Poids 31 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 078 136 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 357 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 315 948 $ Poids 19 % |
| 6 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +200 726 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 267 582 $ Poids 19 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 365 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 331 490 $ Poids 17 % |
| 8 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 401 $ Poids 17 % |
| 9 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −78 510 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 400 900 $ Poids 13 % |
| 10 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −75 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 446 856 $ Poids 12 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 545 959 $ Poids 9 % |
| 12 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +80 970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 295 164 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.