7 Rue MANIOLAS · Bromont
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 237,1 m² · constr. 2017 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 900 $
Rôle antérieur 754 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711809550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
46078711809550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 632 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 423 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 433 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 591 443 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 951 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 750 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 671 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 140 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 89 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 430 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 993 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 898 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 858 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 961 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 250 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 580 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +88 161 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 945 934 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +91 337 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 227 088 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 501 064 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.