17 Rue MANIOLAS · Bromont
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 220,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 300 $
Rôle antérieur 793 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711809595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
46078711809595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 440 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 521 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 641 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 381 185 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 547 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 903 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 925 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 937 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 952 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 858 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 994 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 676 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 993 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 820 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 138 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 412 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 168 655 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 690 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 092 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 196 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 081 501 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.