202 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
1 067 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 226 m² · constr. 2014 · terrain 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 724 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711811614502020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
927 300 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
46078711811614502020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 593 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 688 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 883 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 395 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 887 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 532 778 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 772 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 100 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 686 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 910 619 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 948 464 $ Poids 30 % |
| 8 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 341 611 $ Poids 26 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 864 901 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 826 189 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 205 321 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 178 643 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.