201 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
1 120 000 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 166,4 m² · constr. 2014 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 000 $
Rôle antérieur 865 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711811701002010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 048 000 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
46078711811701002010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 704 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 184 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 791 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 776 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 975 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 346 435 $ Poids 62 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 647 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 125 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 734 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 201 186 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 791 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 795 313 $ Poids 50 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 907 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +92 140 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 959 975 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +69 658 $ | 1 357 501 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 878 578 $ Poids 32 % |
| 10 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 628 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 089 901 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 386 304 $ Poids 29 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −59 191 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 786 401 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.