203 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 143,6 m² · constr. 2014 · terrain 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 718 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711811701002030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
923 900 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
46078711811701002030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 791 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 725 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 704 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −45 236 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 107 631 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 907 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 893 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 647 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 051 889 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 636 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 656 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 854 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 720 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 868 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 817 101 $ Poids 43 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 850 939 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 863 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +76 240 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 812 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 308 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 734 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 189 304 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 791 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 745 871 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.