209 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 152,2 m² · constr. 2014 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 740 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711811701002090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
960 400 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
46078711811701002090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 704 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 136 662 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 791 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 744 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 647 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 079 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 907 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 918 831 $ Poids 56 % |
| 5 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 975 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −68 713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 294 535 $ Poids 49 % |
| 6 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 734 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 193 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 791 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 764 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 636 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 677 008 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 854 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 741 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 628 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 052 106 $ Poids 36 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 868 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 840 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.