180 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 304 app. 304 · Bromont
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 494 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711812643103040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
46078711812643103040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 621 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 881 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 797 950 $ Poids 52 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 711 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 751 903 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 611 555 $ Poids 47 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 294 $ Poids 46 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 488 823 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 836 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 988 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 659 849 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 903 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 692 556 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 335 $ Poids 30 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 647 550 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.