50 Rue BOISES · Bromont
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 97,1 m² · constr. 1996 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 460 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711816944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
46078711816944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 641 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 346 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 773 436 $ Poids 65 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 541 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 771 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 699 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 589 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 701 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 468 058 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 371 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 742 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 708 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 840 323 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 650 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 632 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 654 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 669 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 624 372 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 458 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 200 004 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.