213 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
1 245 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 274,6 m² · constr. 2016 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 000 $
Rôle antérieur 831 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711818064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
829 700 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
46078711818064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 579 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +82 746 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 517 917 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 607 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +70 648 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 218 385 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 932 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 884 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 871 634 $ Poids 48 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 27 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 459 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +88 562 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 964 195 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 921 507 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +124 269 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 340 581 $ Poids 29 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 125 605 $ Poids 28 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +105 673 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 604 260 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 568 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −72 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 670 086 $ Poids 27 % |
| 11 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 890 572 $ Poids 25 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 244 699 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.