251 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 373 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711818929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
46078711818929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 84 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 724 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 184 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 580 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 523 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 547 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 640 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 508 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 736 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 920 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 696 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 502 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 788 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 190 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 034 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 803 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +62 838 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.