8 Rue MANIOLAS · Bromont
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 108,9 m² · constr. 2014 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711819063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
46078711819063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 130 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 713 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 432 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 541 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 574 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 414 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 728 676 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 213 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 634 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 834 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 688 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 681 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 412 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 780 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 390 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 509 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 738 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 484 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.