2 Rue MANIOLAS · Bromont
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 183,7 m² · constr. 2019 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 627 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711819080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
46078711819080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 618 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 842 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 231 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 809 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 161 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 850 653 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 922 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 864 964 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 737 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 088 515 $ Poids 48 % |
| 6 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 932 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 486 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −114 071 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 428 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 009 559 $ Poids 42 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 821 280 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 916 661 $ Poids 37 % |
| 11 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 786 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +106 597 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 205 279 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 712 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 265 239 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.