299 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 142,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 468 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711819346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
46078711819346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 226 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 227 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 305 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 240 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 724 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 281 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 660 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 352 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 855 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 20 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 863 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 810 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 101 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +73 689 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 809 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 599 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 808 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 058 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 509 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 769 379 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.