293 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 131,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711819418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
46078711819418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 211 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 857 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 695 466 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 284 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 632 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 87 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 776 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 358 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 823 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 218 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 6 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 447 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 789 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 601 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 715 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 510 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 739 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 775 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.