311 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 126,9 m² · constr. 2014 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 434 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711819462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
46078711819462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 234 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 251 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 678 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 221 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 845 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 97 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 764 900 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 451 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 837 743 $ Poids 67 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 390 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 804 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 54 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 414 $ Poids 63 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 466 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 583 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 643 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 804 $ Poids 58 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 553 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.