281 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 104,7 m² · constr. 2015 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711819938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
46078711819938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 478 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 534 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 39 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 701 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 292 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 481 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 719 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 258 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 567 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 397 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 838 985 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 922 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 680 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 502 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 665 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 303 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 627 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 597 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 726 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 437 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 870 229 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.