263 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 113,6 m² · constr. 2013 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711819992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
46078711819992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 54 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 727 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 211 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 583 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 508 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 549 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 304 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 643 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 500 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 739 639 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 503 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 791 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 925 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 699 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 171 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −60 847 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 806 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 010 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 979 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 425 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.