194 Chemin DILIGENCES app. 204 app. 204 · Bromont
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 104,5 m² · constr. 2024 · terrain 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 515 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711820602900240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
738 300 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
46078711820602900240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 705 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 943 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 701 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 707 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 593 165 $ Poids 51 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 621 307 $ Poids 47 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 556 406 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 748 776 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 709 169 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 838 256 $ Poids 35 % |
| 9 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 842 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 377 $ Poids 35 % |
| 10 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 964 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 450 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 726 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 418 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.