212 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
1 229 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 262,2 m² · constr. 2017 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 924 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821086502120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 035 900 $
Rôle antérieur
924 900 $
ID provincial
46078711821086502120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 646 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 171 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 836 971 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 834 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 486 635 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 720 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 196 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 670 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 451 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 901 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +146 995 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 674 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 430 628 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 945 272 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 903 342 $ Poids 19 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 865 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −103 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 646 994 $ Poids 18 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 962 279 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +92 693 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 314 754 $ Poids 18 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 570 136 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.