213 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 162,9 m² · constr. 2022 · terrain 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 400 $
Rôle antérieur 952 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821172802130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 104 400 $
Rôle antérieur
952 000 $
ID provincial
46078711821172802130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 751 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 199 283 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 588 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 152 844 $ Poids 62 % |
| 4 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 383 643 $ Poids 59 % |
| 5 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 792 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 201 934 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 764 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 816 243 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 876 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +81 999 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +120 318 $ | 1 394 728 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 570 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 080 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 135 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 162 365 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 933 $ Poids 32 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +89 216 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 386 070 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.