217 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 138,9 m² · constr. 2022 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 778 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821172802170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
939 900 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
46078711821172802170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 876 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 880 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 608 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 668 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 588 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 075 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 854 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 733 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 751 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −61 102 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 118 264 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 840 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 798 910 $ Poids 48 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 850 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 833 106 $ Poids 47 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 867 703 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 290 053 $ Poids 41 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 990 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 906 733 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue de Beauce, Bromont 2024-12-16 · 684 m · Vendu 192 500 $ (1 467 $/m²) 131,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 242 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.