221 Rue CERCLE-DES-CANTONS · Bromont
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 400 $
Rôle antérieur 942 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821172802210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 084 400 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
46078711821172802210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 751 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 192 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 753 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 588 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 146 403 $ Poids 63 % |
| 4 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 376 333 $ Poids 57 % |
| 5 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 792 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 200 892 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 764 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 811 906 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 876 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 204 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 944 039 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 570 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 075 262 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +120 318 $ | 1 387 052 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 766 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 150 734 $ Poids 32 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +81 214 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 068 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 895 793 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.