240 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 112,5 m² · constr. 2022 · terrain 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 516 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821489701040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
46078711821489701040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 773 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 724 088 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 668 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 637 488 $ Poids 55 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 569 952 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 766 439 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +62 838 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 195 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 725 849 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 950 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 823 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 611 $ Poids 41 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 805 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 034 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 803 801 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.