240 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 135,4 m² · constr. 2022 · terrain 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 637 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821489703020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
46078711821489703020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 805 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 870 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 660 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 690 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 713 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 724 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 531 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −48 951 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 064 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 773 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 788 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 787 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 823 428 $ Poids 51 % |
| 8 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 824 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 106 449 $ Poids 49 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 857 995 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 950 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 895 652 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.