235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 103,5 m² · constr. 2014 · terrain 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 439 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821644402020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
46078711821644402020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 827 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 698 580 $ Poids 56 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 588 534 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 562 055 $ Poids 51 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 528 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 986 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 611 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 729 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 776 946 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 259 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 723 505 $ Poids 36 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 994 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 801 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 221 674 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.