235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 304 app. 304 · Bromont
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 95,2 m² · constr. 2014 · terrain 95,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 418 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821644403040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
46078711821644403040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 626 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 830 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 729 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 473 $ Poids 50 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 986 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 355 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 633 419 $ Poids 44 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 565 521 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 832 847 $ Poids 38 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 509 355 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 205 $ Poids 31 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 686 953 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 701 176 $ Poids 30 % |
| 12 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 042 890 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.