235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 305 app. 305 · Bromont
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 130,3 m² · constr. 2014 · terrain 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 543 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821644403050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
46078711821644403050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 856 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 855 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 861 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 687 345 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 827 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 774 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 741 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 695 530 $ Poids 54 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 842 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 780 326 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 540 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 009 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 848 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 432 $ Poids 44 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 814 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue de Beauce, Bromont 2024-12-16 · 664 m · Vendu 192 500 $ (1 467 $/m²) 131,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 763 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.