235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 306 app. 306 · Bromont
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 101,4 m² · constr. 2014 · terrain 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711821644403060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
46078711821644403060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 602 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 827 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 692 628 $ Poids 51 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 712 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 626 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 586 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 857 603 $ Poids 47 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 523 789 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 986 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 956 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 729 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 769 742 $ Poids 42 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 652 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 228 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 717 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 667 148 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.