159 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 7 321 $/m² · 92 m² · constr. 2020 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 483 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711824008501030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
46078711824008501030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 402 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 838 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 661 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 690 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 825 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 640 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 466 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 850 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 820 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 574 649 $ Poids 44 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 835 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 517 145 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 738 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 692 567 $ Poids 32 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 772 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −54 818 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 697 308 $ Poids 32 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 027 681 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 835 067 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.