157 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 90,8 m² · constr. 2020 · terrain 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711824229801030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
46078711824229801030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 376 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 832 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 665 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 828 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 636 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 442 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 379 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 830 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 815 533 $ Poids 54 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 571 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 021 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 749 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 689 339 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 829 993 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 839 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 752 173 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 124 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.