149 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 7 125 $/m² · 91,5 m² · constr. 2020 · terrain 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 480 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711825650901020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
46078711825650901020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 335 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 835 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 405 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 735 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 685 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 868 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 846 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 638 558 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 806 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 818 287 $ Poids 55 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 573 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 850 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 515 981 $ Poids 38 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 025 304 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 046 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 779 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 691 222 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.