2 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711826019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
46078711826019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 667 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 498 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 280 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 689 794 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 515 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 813 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 668 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 624 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 334 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 187 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 820 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 623 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 344 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 766 312 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 662 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 853 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 642 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 703 855 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 952 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 634 538 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.