6 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
724 700 $
Chalet · 5 368 $/m² · 135 m² · constr. 2008 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 492 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711826767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
46078711826767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 326 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 55 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 452 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 680 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 210 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 685 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 294 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 787 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 325 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 771 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 651 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 804 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 517 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 995 093 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 649 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 840 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 885 $ Poids 53 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 913 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 698 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.