10 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 7 349 $/m² · 80,3 m² · constr. 2004 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711826789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
46078711826789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 257 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 728 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 325 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 673 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 131 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 724 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 559 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 274 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 697 359 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 628 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 774 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 576 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 736 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 565 603 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 349 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 612 837 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 560 $ Poids 28 % |
| 11 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 732 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 668 998 $ Poids 26 % |
| 12 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 972 074 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.