8 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 490 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
46078711827074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 230 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 737 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 77 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 565 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 596 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 634 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 535 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 294 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 806 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 559 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 768 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 597 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 720 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 948 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 680 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 429 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 244 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 708 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.