14 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 144,9 m² · constr. 2003 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 456 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
46078711827117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 166 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 691 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 265 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 882 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 82 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 628 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 623 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 002 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 538 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 813 570 $ Poids 61 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 213 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 780 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 198 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +79 924 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 815 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 642 983 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 133 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 709 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 798 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 706 470 $ Poids 49 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 711 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 730 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.