3 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 7 199 $/m² · 86,6 m² · constr. 1996 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
46078711827490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 286 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 727 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 610 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 692 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 556 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 293 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 706 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 544 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 732 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 626 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 799 006 $ Poids 61 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 307 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 571 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 753 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 217 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 701 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 666 191 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 234 $ Poids 32 % |
| 12 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 002 016 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.